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5年被买现在有要被卖 杭州闹市四星酒店4.1亿求收留

    时隔5年,位于繁华地段的杭州新金山大酒店又要转让了。

    5年前,浙江民企中国红楼集团以2.57亿元价格,从上石化(600688SH)手中竞得金山大酒店100%股权。这次,他公开示爱,开价4.1亿元。

    谁将成为新金山大酒店的下一任接棒者?

    这个消息,是记者从杭州产权交易所网站重点项目信息中扒出来的。

    转让信息并没有标酒店名称,但是详细的信息介绍都准确无疑指向了新金山大酒店:位于中河北路3号,涉外四星级酒店,圆筒造型,二楼有顶上泰国鱼翅馆。

    酒店转让有两个途径:整体转让,参考价4.1亿元人民币,同时也接受股权转让。

    对这个消息,杭州产权交易所相关项目负责人保持低调,说已经有意向卖家在谈,转让方不想太声张。

    中河高架旁,车来车往,这幢标志性建筑陪伴了杭州市民十多年。该酒店于2001年1月正式营业,是杭州市少见的高层圆柱形建筑物。很多楼层可见西湖,为酒店赢得很多团体客和回头客。

    杭州人熟悉这家酒店,另一个原因是二楼的“金山顶上鱼翅”,这家餐馆以鲍翅消费而闻名杭城。

    记者还特意进去看了下酒店,二楼的顶上泰国鱼翅馆虽然照常营业,但是客人寥寥。“很多老客都不来了,有些买了卡的也想办法退掉了。”一位服务员说。

    “中央八项规定,三公消费禁令一下,这些高档场所门口罗雀,也在情理之中。”杭州酒店业协会相关人士表示。

    除了餐饮,金山大酒店主打的是住宿,200多间房间。因为靠近西湖和闹市区,入住率还不错。“客房生意和前两年差不多。”该酒店总经办一位人士表示。

    当初拿下这家酒店,红楼集团可是费了大价钱,从1.7亿元的起拍价飙到了2.57亿元,最后脱颖而出。

    那么,为何接手才5年时间又要转让,是不是企业资金链紧张了要调个头寸?

    记者拨通了红楼集团董事长局主席朱宝良和其他高管,手机一直没有接听。一位接近红楼集团的圈内人士表示,当初买下这个酒店,也是一种投资,现在赚钱了,出手也在情理之中。

    一旦成功转让,红楼集团从中可以获得1.53亿元的溢价(不包括资金成本),同时酒店每年还有固定的营收。从财务投资的角度,算是笔合算的买卖。

    中国红楼集团是一家集零售百货、专业市场、金融投资、精品旅游、宾馆饭店、高档房产、电子商务及快递服务业于一体的综合性大型企业集团。该集团在资本投资领域长袖善舞,最近的一次大手笔是2012年7月收购上海希伊艾斯快递有限公司(CCES),并创立“国通快递“品牌。朱宝良说在未来3至5年内,红楼集团将向CCES快递投入资金20亿元,如果做得好,还将推进CCES上市。听起来,是个大手笔。

    近十年来,金山大酒店的股权转让演绎成了一出冗长的肥皂剧:

    金山大酒店由上海石油化工股分有限公司等三家单位共同组建,2002年起,主人称战略调整需要,这家涉外四星级酒店不停地寻觅接棒人。

    2004年,因下家资质与诚意不够,协议转让不成功;

    2005年,挂牌上海联合产权交易所流拍;2006年打包出让又胎死腹中。

    2009年,4个月内3次挂牌出让。4月,浙江民企中国红楼集团最终以2.57亿元价格竞得杭州新金山大酒店100%股权。